Autore: Massimo Guerrini

Il mercato immobiliare e il suo indotto  hanno, nel nostro Paese, attraversato   nel corso dell’ultimo decennio una delle più grandi crisi della propria storia, lasciando sul terreno migliaia di aziende e lavoratori e bruciando in taluni casi interi patrimoni delle famiglie. Basti pensare che le perdite di valore hanno, in alcune zone,  raggiunto  percentuali  intorno… Continua a leggere Massimo Guerrini: le key words dell’immobiliare del prossimo futuro

Il  paese è fermo da troppo tempo , ha troppi debiti e per  tornare a crescere ha bisogno di forti investimenti. Quello di cui ha bisogno l’Italia è un vasto programma di riforme strutturali  e di investimenti, sia materiali sia immateriali, per migliorare la sua capacità produttiva. Per il progresso materiale del paese è indispensabile finanziare i… Continua a leggere Investimenti in infrastrutture e in una nuova leadership meritocratica.

Nel nostro paese il numero degli occupati a fine 2017 è ritornato a crescere in percentuali  che non si vedevano da decenni  e il prodotto interno lordo è cresciuto a sua volta dell’1.5%  e così pare sarà anche per il 2018. Mail Pil è ancora al di sotto di quello del 2007 e l’attuale  livello… Continua a leggere L’economia italiana e le sue contraddizioni. E l’immobiliare?

Le cose, come si usa dire, si stanno muovendo: ma vediamo in quale direzione. Nel secondo trimestre 2017, il prodotto interno lordo italiano  ha  registrato la crescita tendenziale più alta degli ultimi sei anni (+1,5% rispetto al secondo trimestre2016). Il valore aggiunto dell’industria  è aumentato nel secondo trimestre(+0,9% rispetto al trimestre precedente), registrando una ripresa… Continua a leggere Nuovi trend e tools per il mercato immobiliare

Nella mia qualità  di advisor e developer nel settore del Real Estate, è da  tempo che focalizzo la  mia attenzione sul fenomeno socio-economoco rappresentato dalla generazione dei Millenials  e su quanto loro significhino  nel processo evolutivo dell’abitazione e del suo utilizzo. Sono tutti quei ragazzi e ragazze nati tra gli anni Ottanta e gli inizi… Continua a leggere Massimo Guerrini: la variabile economica data dai Millenials

Le nuove generazioni e la casa. Un binomio che fino a pochi anni fa dava il senso della fiducia e della speranza di consolidare la propria qualità della vita e dell’autentico senso di costruirsi un proprio futuro. “Casa” era la seconda parola delle giovani coppie subito dopo quella “matrimonio”. Cosa è cambiato? Cerchiamo di capire… Continua a leggere Nuove generazioni e investimenti immobiliari

L’immobiliare riparte. Il numero delle transazioni immobiliari relative a fabbricati esistenti nel 2016 è tornato a salire in modo significativo con un incremento pari a più del 20% rispetto all’anno precedente. Il mercato delle abitazioni è quello che ha registrato un più alto incremento in particolare nelle zone del Nord Italia, con in testa Milano… Continua a leggere Si riparte

I segnali di miglioramento del mercato immobiliare fanno sperare nella più generale ripresa del comparto edile che continua ad essere uno dei settori portanti dell’economia, anche per l’indotto che vi gravita attorno. Parliamo di segnali, certo, ma dobbiamo ormai rassegnarci a contare su indicazioni di questo genere invece che su ampi e positivi mutamenti dell’economia.… Continua a leggere Immobiliare, il mercato cambia. Segnale per tutta l’economia

Gli effetti del crollo demografico. Un’attenta analisi del sistema immobiliare italiano che conduce dalla crisi finanziaria a quella sociale Mercato immobiliare con costi in discesa e mutui con tassi ai minimi storici, una condizione ottimale per un Paese come il nostro che ha sempre scelto il mattone come bene rifugio ma, ancor prima, come base… Continua a leggere Intervista a Massimo Guerrini. Il sistema immobiliare italiano dalla crisi finanziaria a quella sociale

La lenta ripresa del mercato immobiliare e dei prezzi rappresenta una difficile risalita rispetto al calo iniziato alla fine del 2011, proprio quando il Governo Monti decise , con scarsa lungimiranza, di triplicare la tassazione sugli immobili. In molte aree del Paese le diminuzioni dei prezzi dal 2011 sono state anche del 50-60% e in… Continua a leggere La leva fiscale è di fatto l’unica vera strada per il riavvio del mercato immobiliare