Autore: Massimo Guerrini

Per il real estate italiano, il capitale straniero si conferma protagonista, rappresentando l’80% degli investimenti totali del primo semestre, con quasi 3 miliardi investiti e la parte del leone la fanno assolutamente gli Usa e tutto il gruppo mediorientale. Complessivamente nel primo semestre 2015 il volume degli investimenti in Italia ha raggiunto i 3,6 miliardi… Continua a leggere Core asset class alternative

In Italia le famiglie detengono piu’ del 90% del patrimonio residenziale complessivo. Lo comunica l’Istat, che oggi pubblica per la prima volta la stima del valore delle principali attivita’ non finanziarie detenute da famiglie, societa’ e amministrazioni pubbliche. Tra il 2001 e il 2011, spiega l’Istat, il valore dello stock abitativo e’ quasi raddoppiato; tuttavia… Continua a leggere In mano alle famiglie il 90% del patrimonio residenziale

Si allarga il mercato di chi vende casa per bisogno di soldi. Un aumento di oltre dieci punti percentuali nel giro di un anno di persone che hanno venduto casa per bisogno più o meno urgente di liquidità (fonte Monitor Immobiliare). Un segnale che, se da un lato segna drasticamente il momento congiunturale e le… Continua a leggere Si allarga il mercato di chi vende casa

Aumentano le sofferenze sui crediti non performing ma i valori immobiliari stentano a ripartire. Aumentano soltanto le transazioni favorite da un sostanziale repricing degli ultimi periodi, ma per un inversione di tendenza sui prezzi necessiteranno probabilmente ancora un paio di anni. Se da un lato per il futuro necessita un diverso controllo e valutazione del… Continua a leggere Mutui e crediti in sofferenza: Open Asset assiste banche e debitori

Ci sono barlumi di una congiuntura leggermente migliore di quella degli ultimi anni, del resto ci vuole ben poco per fare meglio. Il dollaro sale, il petrolio scende e c’è l’impressione generalizzata che la manovra coraggiosa della BCE possa avere sicuramente effetti psicologici positivi sui consumatori portandoli di nuovo a spendere e a sperare che… Continua a leggere Real Estate: Non solo nuova liquidità, ma nuovi redditi

Il mercato non sarà più lo stesso: sarà infatti caratterizzato da un approccio selettivo, con interventi mirati e di qualità. Saranno quindi le cosiddette zone grigie, quelle già edificate per intenderci, ad essere interessate da interventi di riqualificazione e riuso Non si copriranno più le zone in parte ancora verdi se non quelle oggetto di… Continua a leggere Quali sbocchi per un mercato che è cambiato e non sarà più lo stesso?

Italia • Tra le mille soluzioni proposte per risolvere la crisi economica del Paese molti hanno avuto l’onestà intellettuale di indicare la più semplice: rilanciare l’investimento nella casa. Ovvero valorizzare quella ricchezza di quasi 5.000 miliardi di euro che le famiglie italiane possedevano in beni immobili, costituita prevalentemente dalle abitazioni di proprietà. Quanto varrà oggi… Continua a leggere E se fosse l’immobiliare a rilanciare la domanda?

NPL EUROPE CONFERENCE – LONDON – 1 e 2 OTTOBRE 2014 Open Asset ha partecipato come partner alla NPL EUROPE CONFERENCE che si è tenuta a Londra i giorni 1 e 2 ottobre 2014. Erano presenti operatori bancari, investitori, advisors e consulenti legali provenienti da tutto il mondo. Per l’Italia erano presenti oltre a Open… Continua a leggere NPR Europe Conference – London – 1 e 2 ottobre 2014

RICS – the Royal Institution of Chartered Surveyors – fu fondata nel Regno Unito nel 1868. Essa ricevette il Royal Charter nel 1881. I membri RICS sono conosciuti come chartered surveyors, e sono inquadrati con un acronimo dopo il loro nome – FRICS (per Fellow of RICS) o MRICS (per Member of RICS). Oggi RICS… Continua a leggere Massimo Guerrini, CEO Open Asset, nuovo Assessor RICS

Non è più l’oggetto dei misteri ed esce dai cosiddetti contratti atipici che non tutelano di fatto nessuno. Finalmente viene regolato uno schema contrattuale che può contribuire in parte alla carenza di liquidità dei potenziali acquirenti di immobili e va incontro all’esigenza in particolare di acquisto di prima casa da parte di soggetti che ne… Continua a leggere TRB: Il Rent to Buy fra i contratti espressamente regolati nel nostro ordinamento